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    Réf : 136000

    Callac (22160) Maison de bourg fonctionnelle avec jardin

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22160
    Surface habitable (m²) 81 m²
    surface terrain 307 m²
    Surface loi Carrez (m²) 81 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1948
    Copropriété NON

    Et si votre prochain pied-à-terre alliait simplicité, accessibilité et cadre agréable ?

    Au cœur de Callac, cette maison d’environ 81 m² offre une solution idéale pour profiter pleinement de la Bretagne sans contraintes.Commerces, services, marché hebdomadaire et gare SNCF sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement Guingamp et sa ligne TGV.

    Le terrain de 307 m² constitue un extérieur agréable et facile à entretenir. Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois, tout-à-l’égout.

    Un bien accessible, pratique et prêt à vivre, parfait pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement en Centre Bretagne.

    Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.


    Réservez votre visite dès maintenant : 07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

    Les infos Financières

    Prix de vente 33 800 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 25.3 m²

    salon/sejour 29.5 m²

    salle de bain 4.1 m²

    buanderie 7 m²

    Etage 1
    chambre 7.8 m²

    chambre 8.2 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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