Les infos Essentielles
Réf : 110 75
Maison individuelle de 128 m² avec annexe de plus de 60 m², sur un terrain de 335 m², au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 104 000 €.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine, un cabinet de toilettes.
Premier étage : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Annexe : plus de 60 m², accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente.
Terrain : 335 m².
3. L'ambiance
La maison est située au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 30 minutes de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac.
4. Les accès
- Boulangerie et restaurant : dans le bourg, Ã pied
- Autres commerces de proximité : moins de 15 min
- Saint-Brieuc : 30 min
- Pontivy : 30 min
- Loudéac : 30 min
5. Points remarquables
- Implantation au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à proximité immédiate de la boulangerie et du restaurant
- Annexe de plus de 60 m² accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
- 4 chambres à l'étage pour une configuration familiale, à 30 min de trois agglomérations (Saint-Brieuc, Pontivy, Loudéac)
6. Points à noter
- Un seul cabinet de toilettes au rez-de-chaussée (pas de salle d'eau/bains à ce niveau)
- Terrain de 335 m², surface limitée pour un extérieur
Prix : 104 000 € + 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 € honoraires inclus.
Contact : Estelle COLLIN, agent commercial — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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même surface dans le grenier de l'annexe
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).