Les infos Essentielles
ref: 107788
Maison divisée en deux logements sur un terrain de 1020 m² à Uzel : le premier de 114 m² avec travaux à prévoir, le second (plus grand) en cours de rénovation, à 97 000 €.
2. Les espaces
Premier logement (114 m²) : 4 chambres, une salle de bains, une pièce de vie, une cuisine, 2 WC indépendants.
Second logement (surface supérieure au premier, non chiffrée) : 2 chambres avec salle d'eau, un espace cuisine, une salle à manger — le tout de plain-pied, accessible PMR.
Terrain : 1020 m².
Assainissement : deux systèmes distincts, un par logement.
3. L'ambiance
La maison est située en sortie du bourg d'Uzel, divisée en deux logements indépendants avec assainissements séparés.
4. Les accès
- École : 5 min à pied
- Commerces de proximité : 5 min à pied
5. Points remarquables
- Deux logements indépendants sur un terrain de 1020 m², avec assainissements séparés, adaptés à un usage locatif, familial ou multigénérationnel
- Second logement accessible PMR (plain-pied), avec chambres et salle d'eau adaptées
- Second logement déjà avancé dans sa rénovation : toiture refaite, ouvertures neuves, gros œuvre revu, raccordements d'eau fonctionnels
6. Points à noter
- Premier logement (114 m²) : travaux d'électricité, d'isolation et un rafraîchissement général à prévoir
- Second logement : travaux restants avant finition — isolation, placo, électricité et peinture à terminer
Prix : 97 000 € dont 5 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (92 000 € net vendeur).
Contact : Estelle COLLIN — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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