Vars (05560) DERNIER T5 HAUT STANDING — VARS | Opportunité exceptionnelle avant les JO 2030

Plus que quelques mois avant livraison — Saison hivernale 2026/2027 garantie !

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente le dernier appartement T5 disponible au sein de la résidence premium Les Chalets de l'Or Blanc, à Vars-Les-Claux — départ skis aux pieds, à 200 m du cœur de station.

VARS, TERRE OLYMPIQUE 2030 — INVESTISSEZ AVANT LA HAUSSE

Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030, dont les épreuves se tiendront dans les Alpes françaises, vont transformer le marché immobilier de montagne. Les stations concernées voient déjà leur attractivité et leurs prix s'envoler. Vars, au cœur de ce dynamisme, est une valeur sûre : acheter aujourd'hui, c'est sécuriser un prix avant la flambée liée à l'effet olympique.

UN DUPLEX DE 123 M² AUX PRESTATIONS 5 ÉTOILES

Au 3° étage : un séjour/cuisine lumineux de 38 m² ouvrant sur la terrasse panoramique de 19 m² avec vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée. Egalement un WC.

Au 2° étage : 4 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle. A cet étage une autre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC séparés — l'agencement parfait pour recevoir famille ou amis dans un cadre d'exception.

Prestations haut de gamme incluses :

Cuisine entièrement équipée (électroménager de belle qualité)
Casier à ski chauffant privatif
Local à vélo sécurisé
Parking en sous-sol sécurisé

Privilège exclusif — Accès aux infrastructures de l'hôtel 4**** intégré :

Spa & bassin intérieur
Piscine extérieure en saison estivale
Restaurants dont un gastronomique

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL STRATÉGIQUE

Profitez du statut para-hôtelier et des avantages fiscaux du BIC Hôtelier : la TVA à 20 % est récupérable, soit un prix HT de 915 833 € (1 099 000 € TTC à financer lors de l'acquisition).

Dans un contexte pré-olympique, ce type de bien en station premium avec services hôteliers intégrés représente une opportunité rare de valorisation patrimoniale.

DPE estimé : C — 95 à 125 kWhEP/m²/an
GES estimé : C — env. 20 à 28 kg CO2/m²/an
Coûts annuels d’énergie estimés : 1 650 à 2 350 € (année de référence 2026, abonnements compris).

CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT — CE BIEN NE RESTERA PAS DISPONIBLE LONGTEMPS

Mandat n° 702 Prix direct promoteur

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

T5 haut standing — finitions premium, prestations soignées

Résidence neuve, idéalement située à Vars au pied des pistes
Livraison prévue pour la saison hivernale 2026/2027 — dans moins de 8 mois
Dernier lot disponible sur cette opération

Pourquoi agir maintenant :

Effet JO 2030 : les prix en stations alpines vont connaître une envolée comparable à ce qu'ont vécu Albertville, Chamonix ou les stations des JO de Turin
Vous profitez encore du prix promotionnel — avant la revalorisation liée à la dynamique olympique
Livraison imminente : vous skiez chez vous dès cet hiver
Dernier appartement = dernière chance sur ce programme

Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

Prix afficher hors taxes

--- English version ---

LAST AVAILABLE UNIT – Luxury 123 m² Duplex in Vars-Les-Claux! This exceptional ski-in/ski-out property features 4 spacious bedrooms, a bright 38 m² living area and a 19 m² panoramic terrace overlooking the slopes. Premium amenities include a fully equipped kitchen, heated ski locker and secure underground parking. Exclusive access to the integrated 4-star hotel's spa, swimming pools and gourmet restaurant. Delivery scheduled for winter 2026/2027, ahead of the 2030 Winter Olympics.