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    Réf : SLN_825-A001
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    Bastia (20200) PRIX REMISÉ - Appartement d'exception en front de mer – T5 avec terrasse panoramique de 127 m²

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20200
    Surface habitable (m²) 205,74 m²
    Surface loi Carrez (m²) 205,74 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Ascenseur OUI
    Vue Front de mer
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2025
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce somptueux T5 de 206 m², avec une terrasse de 127 m² surplombant la mer. Une véritable villa suspendue au-dessus de l’eau, offrant un cadre de vie unique à Pietranera, aux portes de Bastia.

    REMISE DE 3% à -5% SUR LE PRIX DE VENTE POUR TOUTE RESA SIGNEE AVANT LE 30.11.2026 ET ACTE SIGNE AVANT LE 15.02.2027

    Un cadre privilégié entre luxe et sérénité

    Au sein de la résidence PIETRA MARE, à l’architecture élégante mêlant pierre, bois et verre, cet appartement haut de gamme offre un accès direct à la plage et un espace de vie inondé de lumière.

    Des volumes généreux et un agencement optimal

    Un immense séjour de 100 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à 4 larges ouvertures sur l'extérieur

    Une terrasse exceptionnelle de 127 m², directement en front de mer, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles toscanes

    Une suite parentale de plus de 20 m², avec dressing, salle d’eau privative et WC séparé, ouvrant sur la terrasse

    Trois chambres spacieuses de 12, 14 et 16 m², situées à l’arrière du bâtiment, avec placards intégrés

    Une seconde salle d’eau avec WC

    Un cellier de 8 m² et un WC séparé

    Des prestations haut de gamme

    Climatisation réversible par pompe à chaleur

    Finitions personnalisables

    2 places de parking en sous-sol incluses

    Une situation idéale

    Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…)

    Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries

    Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min

    Saint-Florent à 40 min

    Accès direct au sud par la double voie

    Construction en cours – Livraison 4T2027

    Petite copropriété de 26 appartements répartis sur 4 étages avec ascenseur.
    Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement.

    Informations réglementaires
    Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m²
    Non soumis au DPE.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

    Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°825

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
    Membre des réseaux Interkab et Expertimo

    Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

    --- English version ---

    Exceptional 206 m² five-room apartment with a vast sea-facing terrace, offering the feel of a suspended villa above the water in Pietranera, near Bastia. Set in an elegant beachfront residence with direct beach access, it features a bright 100 m² living area with open kitchen, four bedrooms including a master suite, premium finishes, air conditioning, and underground parking. A rare waterfront lifestyle combining luxury, space, and panoramic Mediterranean views.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 092 500 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 14.2 m²

    chambre 23.5 m²

    chambre 12.5 m²

    salon/sejour 57.7 m²

    cellier 3 m²

    salle d'eau 5.5 m²

    terrasse 42 m²

    WC 1.8 m²

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