Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare d’investissement au sein de la résidence de prestige Les Chalets de l’Or Blanc à Vars-Les-Claux, l’une des stations les plus recherchées des Alpes du Sud.
Emplacement stratégique skis aux pieds, à seulement 200 m du centre station, assurant un fort potentiel locatif hiver comme été.
Travaux en cours – Livraison 4T2026
Ce duplex de 91 m², parfaitement agencé pour l’accueil de familles ou de groupes, comprend :
Un vaste séjour/cuisine de 44 m² ouvrant sur un balcon de 12 m²
3 chambres confortables
1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC indépendants
Ce bien offre des prestations haut de gamme particulièrement attractives pour la location saisonnière : cuisine équipée avec électroménager, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé.
Les occupants profiteront également de l’accès exclusif aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré à la résidence : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure, restaurants dont un gastronomique, autant d’atouts qui renforcent la valeur locative et patrimoniale du bien.
Intérêt investisseur :
Destination alpine très prisée, garantissant une forte demande locative toute l’année (sports d’hiver, randonnées, VTT, etc.)
Possibilité d’optimiser la rentabilité grâce au dispositif BIC hôtelier (para-hôtellerie), permettant d’alléger la fiscalité et de récupérer la TVA.
Valorisation patrimoniale pérenne dans un secteur où l’offre de grands volumes et de biens neufs reste rare.
Avantage fiscal :
Pour votre projet d'investissement / achat en para-hôtellerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier.
Prix HT affiché. TVA à 20% récupérable, à financer lors de l'acquisition, soit 764000 € TTC.
Performance énergétique estimée :
DPE : B (60 à 80 kWhEP/m²/an)
GES : A (~5 kg CO?/m²/an)
Coût énergétique annuel estimé : 700 à 1 000 € (réf. 2024, abonnements inclus)
N° de mandat 617 – Prix direct promoteur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version ---
Rare investment opportunity in the prestigious Les Chalets de l’Or Blanc residence in Vars-Les-Claux, with a ski-in/ski-out location just 200 m from the resort center. This 91 m² duplex offers a bright 44 m² living room with kitchen opening onto a 12 m² balcony, three bedrooms, one bathroom, one shower room, and two separate WCs. Premium features include a fitted kitchen, heated ski locker, bike room, underground parking, and exclusive access to a 4-star hotel with spa, pools, and restaurants.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
DPE vierge
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Vars (05560)
Beau T4 duplex au pied des piste de Vars
Vars (05560)