Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc, idéalement située à Vars-Les-Claux, avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station.
Travaux en cours Livraison 4T2026
Ce duplex de 91 m² propose un séjour/cuisine spacieux de 44 m², prolongé par un balcon de près de 12 m² avec vue dégagée.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants, assurant confort et praticité.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour des séjours en famille ou un investissement patrimonial en montagne.
Ce bien unique bénéficie d’une superficie généreuse, d’une large terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé.
Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique.
Idéal pour une résidence principale de prestige, résidence secondaire ou un investissement patrimonial en montagne.
Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier.
DPE estimé : B — 60 à 80 kWhEP/m²/an
GES estimé : A — env. 5 kg CO2/m²/an
Coûts annuels d’énergie estimés : 700 à 1 000 € (année de référence 2024, abonnements compris)
N° de mandat 617 - prix direct promoteur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version ---
Under construction – Delivery Q4 2026.
Exceptional duplex apartment within Les Chalets de l’Or Blanc in Vars-Les-Claux, ski-in/ski-out and just 200 m from the resort center.
Spacious interiors, large panoramic terrace with stunning views, and premium features: fully equipped kitchen, heated ski locker, bike room, underground parking.
Residents enjoy privileged access to the 4**** hotel spa, pool, and restaurants.
Ideal for a second home or a secure investment with attractive tax benefits under the para-hotel scheme.
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