CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables, avec jardin privatif de 641 m², située sur la commune de Zonza (Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144).

Implantée au calme sur les hauteurs d’une petite résidence récente, cette villa représente une opportunité d’investissement locatif ou patrimonial, dans un secteur recherché de Corse-du-Sud.
Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.

LES ATOUTS :

• Villa neuve, livrée prête à habiter

• Climatisation réversible dans séjour et chambres

• Belle surface de vie, cuisine ouverte, 3 suites avec salles d’eau

• Terrasse carrelée de 10 m²

• Jardin privatif de 641 m², piscinable

• Cadre naturel attractif à 3 km des plages

• Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

• En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
La villa comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres avec chacune leur salle d’eau, deux WC, et une terrasse couverte de 10 m² accessible depuis le séjour et les chambres.

ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Villa neuve, jamais habitée
Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012

LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.

Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : A (50 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1?096 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

*** English ***

CAP Immobilier & Patrimoine presents this brand-new detached 3-bedroom villa of 106 m², with a private garden of 641 m², located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio (Zonza – 20144), South Corsica.

Situated in a quiet setting on the upper part of a small residential development, this villa is ideal for a rental investment or second home, in a high-demand coastal area.
The property is completed, ready to move in, with reduced notary fees.

KEY FEATURES

• New detached villa, never occupied

• Reversible air conditioning throughout

• Spacious living room with open kitchen

• Three bedrooms, each with private en-suite bathroom

• 10 m² tiled terrace

• 641 m² enclosed garden, pool-ready

• Attractive natural surroundings just 3 km from the beaches

• Great potential for seasonal rental or long-term income

ENERGY & CONDITION
Compliant with RT 2012 regulations
Energy rating: A (50 kWh/m²/year)
GHG: A (4 kgCO?/m²/year)
Estimated annual energy costs: €730 to €1,096
(Based on average prices as of 01/01/2021, including subscription)

LOCATION
Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, with all amenities, schools and shops nearby in Sainte Lucie. Easy access to RT10 and Figari airport (40 min).

For further information or to arrange a visit, please contact us.

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