Les infos Essentielles
Très belle maison de ville exposée sud avec un joli jardin arboré. Emplacement rare au coeur de la ville de Rians, toutes commodités à pied et à 40 minutes d’Aix en Provence. À l’origine un moulin à huile, aménagé en habitation depuis les années -80, la maison est dotée d’un charme à l’ancienne avec poutres apparentes et sols en terre cuite. Le jardin privé de 440 m2 peut recevoir une piscine.
À l’intérieur de grands volumes, surface au sol habitable de 204 m2 entre le réz-de-chaussée et le 1er étage avec deux grandes chambres. À l’entrée un charmant patio bordé de magnolia et oliviers avec son accès à la cuisine et à l’atelier en style verrière avec portes vitrées. Une terrasse extérieure sous les vignes. La maison possède aussi une cave de 31 m2 et des greniers de 135 m2 à aménager selon vos projets. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
La maison fait partie d’une petite copropriété de deux lots, la surface Carrez de l’habitable : 181,43 m2. Le jardin attenant se trouve sur une parcelle en propriété privée (hors copropriété). Sur tout à l’égout et les parkings publics sont à côté.
À prévoir un changement du chauffage actuellement par chaudière à fuel et aussi un nouvel accès à créer pour accéder à la propriété en voiture (autorisation déjà acceptée par l'urbanisme)
Un très beau projet de maison familiale au coeur de la ville. À Rians vous êtes en Provence verte avec proximité aux Gorges du Verdon et les champs de lavande à Valensole, mais aussi en gardant le lien avec les jolies villes d’Aix en Provence et de Marseille (Aix TGV en 50 min)
Pour toutes informations et pour prévoir vos visites, au plaisir : 0603298281 Charlotte Romare EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 570 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.