Les infos Essentielles
Idéalement située à proximité de Puy-l'Évêque, l'un des plus beaux villages médiévaux de la vallée du Lot, cette agréable maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 1985 et soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale confortable que celles souhaitant disposer d'une maison de vacances facile à entretenir ou réaliser un investissement locatif.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, créant une atmosphère agréable en toute saison. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. Une mezzanine, actuellement aménagée en salon TV, complète l'ensemble.
La terrasse exposée plein sud, en partie couverte, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées d'été entre famille et amis.
Conçu pour demander peu d'entretien, le jardin associe praticité et ambiance méditerranéenne. La partie avant est engazonnée et entretenue par un robot tondeuse, tandis que les abords de la maison sont aménagés avec des graviers décoratifs blancs qui limitent l'entretien tout en apportant une touche méditerranéenne. Le jacuzzi apporte un confort supplémentaire et fait de cet espace extérieur un lieu particulièrement agréable à vivre.
Un spacieux abri de jardin offre de nombreuses possibilités de rangement pour les vélos, les outils et le matériel de jardinage. À l'arrière de la propriété, un petit potager permettra aux amateurs de cultiver leurs propres légumes et herbes aromatiques. Par ailleurs, une micro-station d'assainissement récemment installée garantit une conformité avec les normes actuellement en vigueur.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité avec Puy-l'Évêque. Ce village en bord de Lot dispose de tous les commerces et services du quotidien : restaurants, cafés, supermarché, centre médical et marché hebdomadaire apprécié des habitants comme des visiteurs. La maison bénéficie également d'un accès direct à une voie verte reliant plusieurs villages des environs, idéale pour les promenades à pied ou à vélo et pour découvrir les paysages, les vignobles et le patrimoine de la vallée du Lot.
Vendue entièrement meublée, y compris l'électroménager et le matériel de jardin, cette maison est prête à être habitée immédiatement. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre cette belle région du Sud-Ouest.
Une propriété prête à vivre, facile à entretenir, qui permet de profiter immédiatement du cadre de vie exceptionnel qu'offre la vallée du Lot.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
10.9 m²
chambre
9.3 m²
chambre
10.15 m²
salle de bain
5 m²
entrée
7.77 m²
cellier
6.7 m²
salon/sejour
26 m²
cuisine
6.44 m²
Etage 1
mezzanine
11 m²
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