Les infos Essentielles
Saisissez une opportunité rare d’investir en toute sérénité dans un appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre de Périgueux, capitale de la Dordogne. Ce bien, proposé en exclusivité, vous permet de bénéficier d’une forte décote tout en préparant l’avenir. Appartement lumineux au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, gérée par les propriétaires. Salon , cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé, garage, cellier et agréable terrasse collective. Double vitrage, DPE : E, taxe foncière : 1 200 €, valeur locative estimée entre 700 € et 800 € par mois. Viager occupé par une dame de 87 ans (droit d’usage et d’habitation). Prix de vente : 40 976 € (bouquet comptant, honoraires agence inclus), rente viagère : 453 € par mois, indexée annuellement sur l’indice INSEE. Frais de notaire : environ 6 900 €, calculés sur la valeur occupée. Répartition des charges, travaux et impôts locaux selon la réglementation locative.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).