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    5. T5
    6. Maison familiale avec vie de plain pied grand jardin et garage
    Réf : LSVMA32910291340
    Exclusivité
    Nouveauté

    Labruguière (81290) Maison familiale avec vie de plain-pied, grand jardin et garage

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81290
    Surface habitable (m²) 101 m²
    surface terrain 325 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1974
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Située au fond d'une impasse calme, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services du quotidien et du lac de Labruguière, lieu apprécié pour les promenades et les activités de plein air.

    Développant environ 101 m² habitables, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant une véritable accessibilité grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau adaptées aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, un atout rare sur le secteur.

    L'espace de vie se complète à l'étage par quatre chambres et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse, de créer un bureau ou encore une salle de jeux.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, belle terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant et préservé.

    Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de travaux déjà réalisés :

    • Diagnostic de performance énergétique : C
    • Chaudière récente (2025)
    • Climatisation installée en 2024
    • Toiture révisée en 2013
    • Menuiseries en double vitrage
    • Garage avec portail électrique

    Une maison fonctionnelle, confortable et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme d'une impasse tout en conservant la proximité des commodités.

    À découvrir rapidement.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 169 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 20.25 m²

    salle d'eau 4.72 m²

    entrée 6 m²

    cuisine 10.52 m²

    Salon ou chambre 12.4 m²

    Etage 1
    Degagement 4.92 m²

    chambre 9.67 m²

    chambre 10.47 m²

    salle d'eau 3.77 m²

    chambre 9.62 m²

    chambre 10.69 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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