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    6. Maison d architecte de 176m2 habitables en r 1 avec piscine garages et sous sol sur parcelle de 1764m2
    Réf : 103272

    Mérignac (33700) Maison d'architecte de 176m2 habitables en R+1 avec piscine, garages et sous-sol sur parcelle de 1764m2.

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 176 m²
    surface terrain 1 764 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin, Piscine
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1978
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située entre Chemin Long et le bois du Burck, venez découvrir cette villa d'architecte bâtie en 1978 totalisant 176m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux WC indépendants, d'une suite parentale avec salle de bain et de deux chambres avec salle d'eau commune. À l'étage, vous y trouverez un espace indépendant composé d'une salle de bain avec WC, d'une salle de jeux et d'une chambre. Une piscine maçonnée, plusieurs garages et diverses dépendances en sous-sol (150m2 au total) complètent l'ensemble, qui se positionne sur une parcelle de 1764m2. Les plus : le cadre verdoyant et calme, le style de cette maison hors du commun et les possibilités qu'offrent les lieux ! Informations complémentaires : rénovation complète à prévoir, production du chauffage par chaudière fioul, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, ancienne menuiserie ALU avec volet roulant électrique, fibre optique disponible, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 465 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 103272. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 465 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    accueil 5.69 m²

    salon/sejour 39.87 m²

    cuisine 20.27 m²

    Couloir 11.73 m²

    WC 2.72 m²

    Dégagement 6.37 m²

    WC 1.34 m²

    chambre 19.80 m²

    salle de bain 5.87 m²

    chambre 10.10 m²

    salle d'eau 4.34 m²

    chambre 10.52 m²

    annexe 33 m²

    Etage 1
    Palier 0.83 m²

    salle de bain 4.62 m²

    Salle de jeux 21.73 m²

    chambre 10.52 m²

    Etage -1
    Chaufferie 20 m²

    annexe 22 m²

    annexe 33 m²

    garage 75 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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