MONTLHERY. A 7 minutes à pied des écoles (élémentaires et collège), du centre-ville et de ses commerces, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, secteur de la Tour de Montlhéry.

Venez découvrir ce splendide terrain plat, de 366 m2, offrant la possibilité d'édifier sans délai, la maison de vos rêves.
Il s'agit d'un terrain à bâtir non viabilisé, disposant déjà de ses clôtures en fond de parcelle et en limite séparative gauche.

Un Permis de Construire a été déposé, et est accordé, et purgé de tous recours, en Secteur Bâtiment de France.
Il vous permettra dès que vous le souhaitez de commencer votre construction pour édifier votre Maison Individuelle de type F7, d'environ 110 m2 habitables, avec une façade d'environ 9 mètres, édifiée sur vide sanitaire en R+1 partiel.

Descriptif Intérieur :

Elle pourra se composer de la façon suivante (modifiable aux grès de vos envies en intérieur uniquement) :

Une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, et un WC séparé avec lave-mains. Un garage attenant d'env. 14 m2.

A l'étage, vous trouverez un palier spacieux, quatre belles chambres d'env. 12 m2, 10 m2, 10 m2 et 11 m2 avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé.

Huisseries en Aluminium Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique avec Pompe à Chaleur dernier cri.

Descriptif extérieur :

A l'avant, on trouve une placette pouvant accueillir deux places de stationnement privées devant la maison, et l'accès au garage.
Nous pouvons faire le tour de la maison des deux côtés.
A l'arrière, une belle terrasse vous attend, ainsi qu'un jardin pelousé et agréable, avec une vue verdoyante sur des arbres centenaires de la commune.

Aucun vis-à-vis !

Informations financières de votre projet :

Terrain à bâtir affiché au prix de 177 000 €. A prévoir : la viabilisation et les clôtures avant et sur le côté droit.

Budget total : Maison + Clôtures + Viabilisation = Pour un budget d'environ 273 000 € hors frais de notaire.
A cela vous y ajouterez en fonction de vos goûts, les finitions intérieures (cuisine, peintures, carrelage, parquet) et extérieures (terrasse, portail) pour environ 30 000€ à 40 000€.

Opportunité en or pour bénéficier de la maison dont vous rêvez, aux normes RE 2020.

Ce terrain est proposé avec un contrat de construction auprès d'un constructeur partenaire.

Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07.83.50.04.14 - nobelen.clea@gmail.com
www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Annonce proposée par un agent commercial.

Annonce proposée par un agent commercial