Les infos Essentielles
Maison de village avec grange, grand jardin et beau potentiel
Cette maison de village offre une disposition simple et agréable, avec de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement. Située à quelques minutes des commerces et à proximité de plusieurs villages et centres-villes, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre paisible avec de l’espace.
Rez-de-chaussée
Salon (23 m²) :Pièce lumineuse avec double exposition, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Cuisine (20,33 m²) : Cuisine simple, également avec double exposition, vue sur le jardin sur le côté,
Couloir : Petit couloir menant à la grange attenante à l’arrière, Accès menant à la cave
Étage
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Palier (env. 3 m²) donnant accès à :
Chambre 1 (25 m²)
Chambre 2 (17,5 m²)
Salle d’eau avec WC (4,18 m²) Fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts.
Dépendances
Grange attenante sur deux niveaux (env. 100 m² au total). Beau potentiel pour créer un logement supplémentaire, un gîte, ou encore une terrasse avec vue sur la campagne.
Grande cave (54 m², hauteur sous plafond de 2,40 m) - Parfaite pour le stockage ou pour un futur aménagement.
Anciennes porcheries : Idéales pour du rangement de jardin.
Puits privé : Eau disponible toute l’année, pratique pour l’arrosage.
Extérieur
Le jardin 4033m2 à l’arrière comprend un verger de noyers et descend doucement jusqu’à un ruisseau. Un terrain rare pour une maison de village, agréable et exploitable.
Situation
À 2–3 minutes de Dausse (boulangerie, café, petite épicerie)
À 10 minutes de Penne d’Agenais (gare avec liaisons vers Agen et Périgueux)
Proche de :
Tournon d’Agenais
Montaigu-de-Quercy
Villeneuve-sur-Lot et Montayral (centres commerciaux à 20 min)
Aéroports
Bergerac : 1h
Toulouse : 1h30
Bordeaux : 2h20
Une belle opportunité
Une maison avec beaucoup de potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie tranquille à la campagne. Il est rare de trouver une maison de village avec un jardin aussi grand et utilisable.
Tout-à -l’égout, fibre disponible dans le village, taxe foncière : 778 € par an.
À visiter sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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