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Mandat Exclusif – Immeuble à vendre – Centre-ville de Martigues
Situé au cœur de Martigues, dans une rue commerçante dynamique, cet immeuble en R+2 représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif.
Surface totale : environ 110 m²
Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : un local commercial de 37 m², actuellement non loué, bénéficiant de deux vitrines offrant une belle visibilité sur les rues passantes.
- 1er étage : un studio de 35 m², libre de toute occupation, idéal pour location meublée ou saisonnière.
- 2e étage : un second studio de 35 m² loué à 550 euros CC et un grenier de 15 m² (possibilité d’aménagement complémentaire).
Équipements :
- Tous les logements sont raccordés à la fibre optique
- Prévoir des travaux de rafraîchissements
Atouts :
- Emplacement n°1 en centre-ville
- Fort potentiel de rentabilité locative
- Bonne configuration pour investisseur souhaitant louer en local commercial + logements
Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et parkings à proximité.
Plus d’informations ou visite sur rendez-vous avec Lucie Souteyrand – Provence Immobilier
06 03 11 75 17
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