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    5. T6
    6. Maison contemporaine de plain pied avec piscine et prestations haut de gamme a chanas
    Réf : 99
    Sous-offre

    Chanas (38150) MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME À CHANAS

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38150
    Surface habitable (m²) 132 m²
    surface terrain 1 022 m²
    Surface loi Carrez (m²) 132 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2002
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété OUI
    nombre de lots 13
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 170 €
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    RARE ET EXCEPTIONNELLE À CHANAS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

    Claire BONAFOUS vous propose cette superbe maison familiale de plain-pied de 132 m² habitables, idéalement située à Chanas, au sein d'un lotissement sécurisé et recherché.

    Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 022 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes, un atout majeur pour vos déplacements quotidiens.

    La maison se compose comme suit :

    • Une entrée
    • Une belle cuisine ouverte entièrement équipée
    • Un spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
    • Un WC indépendant avec lave-mains
    • Une salle de bains
    • quatre chambres, dont une agréable suite parentale
    • Une buanderie fonctionnelle
    • Un garage attenant

    À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec :

    • Une piscine équipée d'un volet roulant (pompe remplacée et filtration par cristaux de verre en 2024)
    • Un terrain entièrement paysagé et soigneusement aménagé
    • Un terrain de pétanque
    • Une grande terrasse agrémentée d'un store banne motorisé avec éclairage intégré
    • Plusieurs places de stationnement

    Prestations et équipements de qualité :

    • Chauffage au sol par pompe à chaleur
    • Climatisation réversible (installation 2020)
    • Panneaux solaires installés en juillet 2024 avec autoconsommation et revente du surplus
    • Fibre optique
    • Tout-à-l'égout
    • Chauffe-eau électrique
    • VMC neuve avec gaines isolées
    • Adoucisseur d'eau installé en 2023
    • Menuiseries PVC et aluminium
    • Volets bois sur fenêtres
    • Stores électriques et moustiquaires

    Charges ASL : 170 €/an comprenant l'assurance du lotissement, l'éclairage des parties communes et le portail électrique sécurisé.

    Une maison clé en main, aux prestations rares sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services. À découvrir sans tarder !

    Les infos Financières

    Prix de vente 374 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 641 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 059 € et 1 433 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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