Les infos Essentielles
Élégante maison de caractère avec gîte, terrain et vue panoramique
Sur les hauteurs de Glun, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 302 m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône et le Vercors, un cadre de vie rare et privilégié.
Une rénovation soignée et de beaux volumes
La maison séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une mezzanine surplombe ce vaste espace, offrant un coin atelier ou bureau. La partie habitation principale propose également une cuisine conviviale, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau, buanderie et cave. À l’étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle d’eau complètent l’ensemble.
Un gîte indépendant et rentable
Attenant à la maison, un gîte labellisé "Gîtes de France", vendu meublé, développe trois chambres confortables avec chacune salle d’eau, un salon chaleureux, une cuisine équipée et une terrasse privative. Une activité déjà en place et reconnue, générant un chiffre d’affaires d’au minimum 15 000 € annuels, avec un potentiel de développement certain.
Un terrain généreux et une vue d’exception
Le bien s’accompagne d’un terrain de 1,2 hectare, idéal pour un potager, des animaux ou simplement profiter de l’espace et du panorama. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Garage, abri bois, espace pour matériel de piscine et de nombreux stationnements viennent compléter cet extérieur.
Confort et performance énergétique
Chauffage au sol par pompe à chaleur, radiateurs à l’étage, poêle à bois, chauffe-eau solaire, toiture refaite, isolation performante : tout a été pensé pour conjuguer authenticité, confort moderne et efficacité énergétique.
Un cadre de vie rare
Située dans un petit hameau calme et préservé, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou pour concilier vie personnelle et activité d’accueil.
Un bien unique, où l’alliance du charme ancien et du confort moderne vous séduira immédiatement.
Contact : 06 85 32 68 07Honoraires à la charge du vendeur
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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