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    6. Lunel 34400 t2 de 38 m terrasse 6 m en rez de jardin
    Réf : 31c35220

    Lunel (34400) Lunel (34400) – T2 de 38 m² + Terrasse 6 m² en Rez-de-Jardin

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34400
    Surface habitable (m²) 38 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage AUTRE
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Année de construction 2012
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Vendu loué 521 € CC | Résidence Marco Polo (2012) | Stationnement sécurisé

    L'opportunité idéale pour : Investisseurs à la recherche d'un placement immédiatement rentable, sécurisé et sans travaux.

    Les Atouts de l'Investissement (Sécurité & Rentabilité)

    • Locataire en place : Présent depuis 7 ans, très bon profil et aucun retard de loyer.

    • Bail en cours : Bail nu 36 mois.

    • Loyer : 475 € / mois + 46 € de provision pour charges (eau froide incluse).

    • Frais maîtrisés : Taxe foncière de 765 € / an.

    • Charges copro. Bailleur : 200 € / an.

    Description du Bien & Prestations

    Situé au 381 Rue du Bouzanquet à Lunel, au sein d'une résidence récente (2012), fermée, calme et très bien entretenue.

    • Rez-de-jardin : Accès direct au jardin commun de la résidence.

    • Espace extérieur : Terrasse couverte de 6 m² au calme.

    • Cuisine semi-équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur.

    • Salle d'eau ergonomique : Spacieuse, WC intégré, nombreux rangements et emplacement pour lave-linge.

    • Stationnement : Place de parking sécurisée au sein de la résidence.

    Technique & Copropriété

    • Aucun travaux à prévoir : Ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.

    • Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes et cumulus électrique.

    • Performance Énergétique : DPE D (156) – Consommations maîtrisées.

    En Résumé

    Un investissement locatif clé en main, sécurisé et pérenne dans un secteur recherché de Lunel.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 104 900 €

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    Localisation Du bien

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