Les infos Essentielles
Un véritable havre de paix aux portes de Villeneuve-sur-Lot...
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa d'environ 180 m² habitables séduira les amoureux de nature, de sérénité et de confort.
Dès votre arrivée dans la maison, vous serez conquis par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses deux grandes ouvertures offrant une agréable vue sur le jardin. Elle s'ouvre sur des terrasses de chaque côté de la maison, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. La grande cuisine aménagée, à la fois conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une entrée, deux chambres avec placard, un bureau, une salle de bains complète avec douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un grand espace buanderie/chaufferie avec rangements.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysager de 5 845 m², entièrement clos, sans aucun vis-à -vis, offrant une intimité rare et un cadre de vie privilégié. Véritable havre de paix, il accueille un superbe espace piscine avec piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée de vastes terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez également de plusieurs espaces de détente, d'un puits ainsi que d'un système d'arrosage intégré pour les massifs.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible en gainable sur la partie nuit, d'une climatisation réversible (splits) dans la pièce de vie et les chambres de l'étage, du double vitrage, de moustiquaires, d'un assainissement individuel conforme, d'un garage indépendant, d'un grand carport et d'un portail électrique.
Autre atout non négligeable : la taxe foncière est de seulement 1 416 €, un véritable avantage pour une propriété de cette qualité.
Une propriété pleine de charme où luminosité, confort, intimité et nature s'accordent parfaitement.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Salon/ salle à manger/ cuisine
placards
placards
douche italienne et baignoire
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison d’architecte d'environ 157m² avec piscine et vue dégagée...
