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    3. Villeneuve sur lot
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    5. T5
    6. Villeneuve sur lot maison de plain pied avec vue exceptionnelle sur de 4ha
    Réf : 107755
    Nouveauté

    Villeneuve-sur-Lot (47300) VILLENEUVE-SUR-LOT, MAISON DE PLAIN PIED AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR + DE 4HA

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47300
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 4,28 ha
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue panoramique
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul, Climatisation
    Type de chauffage Au sol, Air pulsé
    Format de chauffage Central, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2002
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, exposée plein sud et bénéficiant d'une situation exceptionnelle, cette propriété profite d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.
    Nichée au cœur d'un superbe jardin arboré et de plus de 4,27 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement.
    Construite en 2002/2003, cette agréable maison de plain-pied développe environ 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

    Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un vaste salon-séjour d'environ 50 m² avec insert et climatisation réversible, ainsi qu'une magnifique véranda de 35 m² baignée de lumière, véritable prolongement des espaces de vie permettant de profiter pleinement de la vue et du jardin tout au long de l'année.

    L'espace de vie est complété par un cellier/arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office de bureau.

    La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une spacieuse salle d'eau et de deux toilettes indépendantes.

    Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au fioul, d'une climatisation réversible, du double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants électriques et d'un assainissement individuel.

    À l'extérieur, un garage isolé avec porte motorisée, une dépendance de stockage et un magnifique parc arboré viennent compléter l'ensemble. Les 4,27 hectares offrent un sentiment d'espace et de liberté exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou tout simplement ceux qui recherchent un environnement préservé à quelques minutes seulement des commodités.

    Une propriété rare sur le secteur, séduisante par sa position dominante, son exposition plein sud et la beauté de son environnement.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
    Taxe foncière annuelle 2 324 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 13.11 m²

    chambre 14.78 m²

    + clim

    chambre 16.5 m²

    Dégagement 7.3 m²

    + placard

    salle d'eau 11.8 m²

    WC 1.64 m²

    WC 1.5 m²

    + lave mains

    Dégagement 4.33 m²

    entrée 8.7 m²

    cuisine 11.24 m²

    véranda 35.2 m²

    non chauffée

    salon/sejour 50 m²

    avec insert + clim

    cellier 6.8 m²

    + placard

    buanderie 14 m²

    (bureau) + placard

    garage 37.6 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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