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    5. T6
    6. Entre villeneuve et agen maison familiale en pierre avec piscine et dependances
    Réf : 105250
    Exclusivité
    Nouveauté

    Cours (47360) Entre Villeneuve et Agen - Maison familiale en pierre avec piscine et dépendances

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47360
    Surface habitable (m²) 150 m²
    surface terrain 2 990 m²
    Surface loi Carrez (m²) 150 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Campagne
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Sur les hauteurs dee Montpezat, découvrez ce joli corps de ferme rénové offrant un superbe cadre de vie, au calme tout en restant à seulement 20 minutes de la gare d’Agen ou du centre ville de Villeneuve-sur-Lot.

    Ce bien aux multiples possibilités séduira aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances idéale, grâce à sa belle capacité d’accueil avec 4 chambres et ses dépendances.

    Implantée sur un magnifique parc arboré et fleuri d’environ 2990 m², la propriété vous invite à profiter pleinement de l’extérieur avec une piscine accompagnée d’une belle terrasse à l’arrière de la maison, à l’abri des regards. Vous bénéficierez également d’une grange en pierre d’environ 83 m² ainsi que d’autres dépendances d’environ 66 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements.

    La maison est mitoyenne d’un côté (avec un garage voisin), sans vis-à-vis ni nuisance, ce qui préserve parfaitement votre tranquillité.

    À l’intérieur, vous disposerez d’environ 150 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de bain et un wc. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc viennent parfaire l’ensemble.

    Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le chauffage est actuellement assuré exclusivement par un poêle à bois, et l’assainissement est non conforme.

    Un véritable atout : la fibre est disponible pour un confort numérique optimal + Taxe foncière : 1 420 €

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 417 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée m²

    salon/sejour m²

    cuisine m²

    pièce à vivre m²

    chambre m²

    salle d'eau m²

    WC m²

    Etage 1
    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    salle d'eau m²

    + wc

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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