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    3. St maurin
    4. Maison de village
    Réf : JAS-2548
    Exclusivité

    Saint-Maurin (47270) LOT ET GARONNE. SAINT MAURIN Maison de village avec petit jardin et garage non attenant

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47270
    Surface habitable (m²) 109 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Vue campagne village
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Est
    Copropriété NON

    Saint-Maurin – Charmante maison de village 3 chambres avec jardin et garage

    À deux pas de l’abbaye et de la place principale, cette jolie maison mitoyenne allie authenticité et confort.

    Rez-de-chaussée
    Salon lumineux (18 m²) avec poêle à bois et carreaux de terre cuite anciens, cuisine fonctionnelle (13 m²) avec espace repas et accès direct au jardin. Portillon donnant sur les champs.

    Étage
    Palier avec parquet, grande chambre (16 m²) côté rue, chambre double (15 m²) avec douche et lavabo, WC séparé.

    Combles aménagés
    Bel espace ouvert (33 m²) avec 5 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, salle de bain attenante (6 m²) avec baignoire et WC.

    Extérieur
    Jardin intime (30 m²) fleuri d’hibiscus et de rosiers, terrasse (10,5 m²) idéale pour vos petits-déjeuners.

    Garage
    À quelques pas, garage (20 m²) avec étage, offrant un beau potentiel d’aménagement (sous réserve).

    Atouts

    • Tout-à-l’égout

    • Fibre disponible dans le village

    • Taxe foncière : 656 €/an

    • Agen à 30 min (TGV Bordeaux 1 h, Paris 3 h 30)

    • Aéroports : Toulouse 1 h 15, Bergerac 1 h 25

    Une maison pleine de charme, préservée des rénovations excessives, dans un village recherché du Lot-et-Garonne.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 113 208 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 656 €

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