Les infos Essentielles
MAISON DE CHARME - BEAU POTENTIEL - GRAND JARDIN
A seulement 20 minutes du CHU, sur la commune de Lhommaizé, venez découvrir cette jolie maison construite au début du 20eme siècle et partiellement rénovée en 2018.
Idéalement située à proximité de l'école primaire et du bourg, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur le séjour (26 m²) avec accès direct au jardin. Une cuisine récente et spacieuse (15,5 m²) entièrement équipée sublimée par une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement. Une salle de bain à rénover avec coin lingerie, un WC indépendant, un garage-atelier de 23 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
A l'étage, deux belles chambres de 11,5 m² et 15 m² (avec dressing attenant), une salle d'eau récente et un second WC.
Côté jardin : beau terrain arboré et clos de 2 000 m²
TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2018 :
*Electricité
*Remplacement des huisseries (PVC double vitrage)
*Installation d'une nouvelle chaudière fioul performante (Chappée)
*Installation de la cuisine équipée
*Création de la salle d'eau à l'étage
*Décloisonnement de la pièce de vie
*Isolation des chambres et des combles
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en restant proches de Poitiers, avec des commodités à portée de main.
Son potentiel d'aménagement vous permettra de la façonner à votre image.
TRAVAUX A PREVOIR :
*Réfection de la couverture (devis de 14 000 € reçu)
*Finitions peintures et plinthes
*Installation d'une VMC
TAXE FONCIERE 2025 : 464 €
Prix net vendeur :130 000 € / Honoraires charge acquéreurs :7 000 € (soit 5,38 %)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).