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Exclusivité situé sur la commune du Soler, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier composé de 3 lots d’habitation est proposé à la vente au sein d’un petit immeuble de 5 lots en R+2. Un bien rare offrant de beaux volumes et un important potentiel de valorisation, nécessitant des travaux de rénovation.
Les lots font partie d’un syndic bénévole, garantissant une gestion simple et des charges maîtrisées. L’ensemble bénéficie d’un jardin d’environ 290 m², ainsi que de places de stationnement privatives situées devant l’immeuble.
Description des lots
Appartement T3 – Rez-de-chaussée
D’une superficie d’environ 112 m², ce spacieux appartement séduit par ses volumes généreux. Il se compose de :
Un séjour lumineux de 25 m²
Une grande cuisine indépendante de 24 m²
Une chambre principale de 19 m²
Une seconde chambre
Une buanderie
Une salle d’eau avec WC, récemment rénovée, moderne et fonctionnelle
Une superbe véranda vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur.
Appartement T4 – Premier étage
Développant environ 87 m², cet appartement propose :
Un séjour lumineux de 26 m²
Une cuisine séparée
Trois chambres
Une salle de bain rénovée avec WC
Atout majeur : une grande terrasse de 48 m², idéale pour une occupation familiale ou un projet locatif attractif.
Appartement T2 – Deuxième et dernier étage
Un appartement T2 d’environ 30 m², à rénover et aménager, offrant de belles possibilités d’optimisation.
Un projet aux multiples perspectives
Cet ensemble immobilier correspond parfaitement :
à un projet d’investissement locatif, avec plusieurs logements indépendants
à un projet multi-familial, permettant d’occuper plusieurs lots
ou à un projet de résidence principale avec logements complémentaires, idéal pour générer des revenus ou accueillir famille et proches
Une réelle opportunité de valorisation après travaux, dans un secteur très recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).