Les infos Essentielles
Maison de ville Florensac, T3, 1 chambre, 103 m2, locataire déjà en place.
Belle maison de ville actuellement louée de 103m2 au coeur de la charmante commune de Florensac, village particulièrement recherché pour la location.
Cette maison individuelle spacieuse en mono propriété vous est proposée au prix de 76 000 € frais d'agence inclus. Située à l'entrée du centre historique de Florensac, dans une rue calme à sens unique, elle représente un produit très intéressant pour un investissement locatif avec une rentabilité de 8% brut.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine neuve et salle de bain. Cet étage est acuellement utilisé comme vestibule par les locataires.
Au premier étage un grand salon climatisé avec deux espaces qui peuvent être réunis en un seul.
Au dernier étage une suite parentale avec la salle d'eau attenante, ainsi qu'une pièce aveugle supplémentaire actuellement utilisée comme chambre mais qui peut être réunie avec la chambre parentale.
Ce bien ne nécessite aucun travaux. Pas de gaz, tout est électrique. La toiture a été revue par le propriétaire il y a 5 ans et est en très bon état.
Le locataire est à jour dans ses règlements, sans aucun défaut de paiement depuis cinq ans et souhaite rester dans le logement. Le loyer hors charge est de 550€.
Ce bien est idéal pour un investissement immobilier locatif, assurant un revenu stable et certain, sans risque de vacance locative, impayés ou travaux mal menés.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre négociateur pour prévoir une visite ou obtenir de plus amples informations.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).