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Rare sur le marché, cette maison de village originale séduira les amoureux de belles pierres et d’authenticité. Située au cœur du village de Volonne, face à une place pittoresque avec fontaine et ancien lavoir, elle offre un emplacement idéal dans un secteur classé, alliant charme provençal et confort moderne.
Volonne, niché dans la vallée de la Durance, bénéficie d’un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité immédiate de Sisteron et de ses commodités. Le village offre un quotidien pratique avec commerces, écoles et services, tout en conservant son atmosphère conviviale et pittoresque. Son marché local, ses ruelles typiques et son patrimoine historique séduisent les familles et les amateurs de nature et de culture.
Cette situation privilégiée permet de profiter à la fois d’un environnement calme et préservé et d’un accès rapide aux villes environnantes.
Sur 3 niveaux, cette maison de 133 m² habitable bénéficie d’une double exposition, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Les fenêtres en PVC arrondi avec petits carreaux apportent une touche élégante et intemporelle, tandis que les sols en tomettes rouges et les hauteurs sous plafond avec poutres apparentes renforcent le caractère chaleureux et authentique de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Cuisine équipée de 14 m² : fonctionnelle, idéale pour les repas en famille, ouvrant sur un cellier de 6 m², parfait pour le rangement et les provisions
- Pièce de 13,75 m² avec salle d’eau et WC attenante : utilisée actuellement comme chambre, elle bénéficie d’un accès privé indépendant, ce qui permet de la louer facilement en location courte durée et d’envisager un éventuel rendement locatif. Elle peut également devenir salle à manger ou bureau selon vos besoins
- Cave de 32 m² : pratique pour le stockage ou comme cave à vins, complétant ce niveau
Au 1er niveau :
- Grand salon-séjour de 23,37 m² : chaleureux, avec poêle à bois, poutres apparentes et double exposition
- Originalité : une partie du sol du couloir en verre donne sur le rez-de-chaussée, ajoutant lumière et originalité à l’espace
Au 2e niveau :
- Suite parentale : chambre lumineuse de 15 m² avec placards et salle de bain attenante de 7,6 m²
Au 3e niveau :
- Deux chambres de 8,50 et 10 m², cosy et confortables, dont l’une ouvre sur une salle d’eau de 3,3 m² avec WC
- Mezzanine de 17,3 m² (2,2 m² Carrez) : ouverte par deux vélux, offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes, idéale comme espace détente, bureau ou coin lecture
Confort et équipements
- Doubles vitrages
- Volets en bois
- Chauffage au gaz
- Ballon électrique pour l’eau chaude
- Buanderie
Points forts
Maison rare et atypique, pleine de charme et de caractère
Emplacement idéal au cœur du village, devant une place provençale
Matériaux anciens et nobles : tomettes, parquet, travertin, carreaux anciens, poutres
Possibilité résidence principale ou secondaire
Potentiel locatif avec la chambre/studio indépendants du rez-de-chaussée ????
Le +Â :
Possibilité d’acquérir une parcelle de 113 m2 constructible indépendante
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Une opportunité unique pour qui recherche une maison de caractère, rare et originale, dans un cadre préservé et vivant au cœur de Volonne, avec un accès facile à Sisteron et aux axes principaux de la région. Idéale en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel locatif intéressant grâce à la chambre indépendante du rez-de-chaussée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.