Réf : 1335
Nouveauté

La Grande-Motte (34280) Trés beau studio avec balcon et place de parking nominative

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 21,19 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée sur végétaux
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1983
Caractéristiques Valeurs
Quartier Le Couchant
Copropriété OUI
nombre de lots 44
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

La Grande Motte, le charme en toute saison…

Imaginez… Vous êtes à quelques pas de la plage, dans une station balnéaire qui vit toute l’année, avec ses 7 kilomètres de sable fin, ses pistes cyclables, ses animations, et surtout, cette ambiance unique mêlant nature préservée et architecture audacieuse.

Et maintenant, poussez la porte de ce studio niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété tranquille ( 44 lots) Dès l’entrée, on sent que tout a été pensé avec soin : une rénovation intégrale, du sol au plafond, avec des matériaux de qualité qui font vraiment la différence.

Le séjour est baigné de lumière, et s’ouvre sur une terrasse qui donne sur un écrin de verdure. Ici, on se pose, on respire, on profite du calme…

La cuisine ? Un vrai coup de cœur ! Sur-mesure, moderne, avec un superbe plan de travail en granit : elle a tout d’une grande, dans un petit espace parfaitement optimisé.

Les prestations suivent : climatisation réversible, huisseries aluminium de marque Schüco, volet roulant électrique… Le confort est là, été comme hiver.

Côté salle d’eau, on est dans le même esprit : design sobre, contemporain, avec toilettes intégrées, et un grand placard dans le hall pour tout ranger facilement.

Et puis, ce qui change tout : votre propre place de parking privative. Fini les galères pour se garer en haute saison !

Rien à faire, tout est prêt : l’électricité est aux normes, aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif, ou même un premier pied-à-terre en bord de mer, ce studio coche toutes les cases.

Jean Louis au 06 99 57 12 30. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr.

Visite sur rendez-vous – bien coup de cœur à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %
Charges mensuelles 98 €
Taxe foncière annuelle 626 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salon/sejour 14.35 m2 m²

Hall + dégagement 4.08 m2 m²

chambre 2.58 m2 m²

placard 1 0.18 m2 m²

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