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    Réf : 96936
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Haguenau (67500) Maison de Caractère à Haguenau - Charme et Confort

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67500
    Surface habitable (m²) 150 m²
    surface terrain 834 m²
    Surface loi Carrez (m²) 150 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1935
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON
    Située à Haguenau, sur une parcelle de 8,34 ares, cette maison individuelle allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements. Avec ses 150 m² habitables et sa dépendance aménagée de 24m², elle est idéale pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité. Un intérieur spacieux et bien pensé. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre : - 3 chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une spacieuse située au rez-de-chaussée, pour plus de praticité car la maison est habitable de plain-pied - Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. - Une salle à manger conviviale, propice aux repas partagés. - Une cuisine indépendante et équipée, conçue pour les passionnés de cuisine. - Une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC à l'étage, pour un confort optimal au quotidien. Une dépendance pratique et polyvalente avec : - Une chambre de 24 m² avec un grand dressing, idéale pour un adolescent, des invités ou de la location courte durée. - Un WC indépendant . - Une terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou profiter d'un repas à l'abri. Un extérieur conçu pour la détente. Le terrain de 834 m² comprend également : Des prestations de qualité : Excellent DPE classé C.- Une piscine chauffée par pompe à chaleur (8m x 4m), pour profiter pleinement des beaux jours. - Un jardin paysagé et entretenu , idéal pour des moments en famille ou entre amis. - Ouvertures en PVC avec double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale. - Un garage intérieur pour une voiture, complété par 3 à 4 places de stationnement extérieur . - Une cave fonctionnelle, parfaite pour le rangement.   Une maison bien située à Haguenau, proche de toutes les commodités

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 337 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
    Taxe foncière annuelle 1 014 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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