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    6. Illkirch magnifique duplex 5 pieces de 138 m esprit maison beaux volumes et petite copropriete
    Réf : 106569

    Illkirch-Graffenstaden (67400) Illkirch – Magnifique duplex 5 pièces de 138 m² – Esprit maison, beaux volumes et petite copropriété

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67400
    Surface habitable (m²) 138,14 m²
    Surface loi Carrez (m²) 138,14 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Cour
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 2
    nombre de lots 7
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    À Illkirch-Graffenstaden, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce superbe duplex de 138,14 m² habitables Loi Carrez, développant environ 164 m² au sol. Situé au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, ce bien offre un véritable compromis entre appartement et maison. Il bénéficie notamment d’une entrée séparée et indépendante pour le logement, un vrai plus au quotidien, renforçant la sensation d’habiter une maison plutôt qu’un appartement classique. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un volume rare grâce à une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres dans le salon. Cet espace généreux et lumineux constitue le véritable cœur du logement, avec une atmosphère chaleureuse apportée par le poêle à pellets et beaucoup de caractère grâce aux belles poutres apparentes. Le premier niveau comprend également une belle chambre parentale avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces pratiques au quotidien. À l’étage, un agréable dégagement ouvert sur le séjour permet d’imaginer un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente. Ce niveau dessert deux très grandes chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que des surfaces complémentaires pour du stockage par exemple. Côté prestations, le duplex bénéficie d’un bon niveau d’entretien général : toiture refaite en 2018, ravalement réalisé, escalier bois récent, cour pavée, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques dans le salon, chauffage électrique complété par un poêle à pellets. À l’extérieur, le bien dispose d’un espace privatif propre et polyvalent. Selon les besoins, il pourra être utilisé comme grande terrasse, espace de stationnement, ou permettre de combiner les deux usages. Ce duplex conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant le confort d’une maison, tout en conservant les avantages d’un appartement en petite copropriété. Un bien rare sur Illkirch, spacieux, indépendant, bien entretenu et prêt à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 237 €

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