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Le Gard (30), Au cœur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée et à deux pas des plages, du centre-ville et des commerces, Au 2? étage avec escaliers faciles découvrez ce magnifique T2 cabine sous les toits, alliant intimité, charme, volumes et luminosité.
Avec près de 50 m² Carrez (63,60 m² habitables), ce bien séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Un grand séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial, une belle chambre confortable, une cabine idéale pour coin nuit supplémentaire ou bureau. Salle d’eau avec douche à l’italienne refaite récemment. Climatisation et double vitrage.
Une superbe terrasse tropézienne de 12 m², parfaite pour vos soirées d’été ou vos petits-déjeuners au soleil. Résidence nouvellement créée avec faibles charges (ménage et taxe des ordures ménagères uniquement).
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.
Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...
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Les infos Energetiques
20,60 m² habitables
7,50 m² habitables
Tropézienne
refaite à neuf, douche italienne
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).