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    Réf : 101040
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    Le Grau-du-Roi (30240) LE GRAU-DU-ROI – CHARME & VOLUMES SOUS LES TOITS

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30240
    Surface habitable (m²) 63,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 49,50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Vue sur les toits
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 8
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1984
    Quartier centre commercial le Samba, centre ville, Le Vidourle, plage nord, plage sud, Port Camargue, port de plaisance, port de pêche, Port Royal, rive gauche, Seaquarium
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 13
    nombre de lots 16
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 85 €

    Le Gard (30), Au cœur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée et à deux pas des plages, du centre-ville et des commerces, Au 2? étage avec escaliers faciles découvrez ce magnifique T2 cabine sous les toits, alliant intimité, charme, volumes et luminosité.

    Avec près de 50 m² Carrez (63,60 m² habitables), ce bien séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Un grand séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial, une belle chambre confortable, une cabine idéale pour coin nuit supplémentaire ou bureau. Salle d’eau avec douche à l’italienne refaite récemment. Climatisation et double vitrage.

    Une superbe terrasse tropézienne de 12 m², parfaite pour vos soirées d’été ou vos petits-déjeuners au soleil. Résidence nouvellement créée avec faibles charges (ménage et taxe des ordures ménagères uniquement).

    Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.

    Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 268 570 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 15 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    chambre 12.20 m²

    20,60 m² habitables

    Cabine ou Bureau 3.50 m²

    7,50 m² habitables

    salon/sejour 28.90 m²

    terrasse 12 m²

    Tropézienne

    salle d'eau 5 m²

    refaite à neuf, douche italienne

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