Réf : 302-1
Sous-compromis

Lançon-Provence (13680) Charmante maison à Lançon Provence , sous-sol aménagé et grand garage

7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13680
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 495 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,97 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 33
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Année de construction 1972
Copropriété NON


SOUS-COMPROMIS Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité, à Lançon Provence, une villa de 83,97m2 sur une parcelle de 495M2 surface utile de 133,14M2, spacieuse et lumineuse, dotée d'un charme indéniable, actuellement disponible à l'achat. Cette villa, avec une véranda de 12,35m2 et un sous-sol aménagé de 37m2, ainsi qu'un garage de plus de 40m2, offre un confort inégalé et de nombreuses commodités pour un style de vie pratique et agréable. De plus, elle dispose des équipements suivants pour assurer un confort optimal toute l'année :

  • Une climatisation réversible pour réguler la température intérieure, assurant une atmosphère agréable en toute saison.
  • Un poêle à granulés pour une chaleur douce et efficace, offrant une ambiance chaleureuse pendant les périodes plus fraîches.

La vidéo de présentation du bien est disponible sur notre site provence-immo.

Voici quelques-unes des caractéristiques principales de cette villa :

  • Un salon séjour de 25,93m2, spacieux et convivial, idéal pour recevoir amis et famille en toute convivialité.
  • Une cuisine de 8,87m2, équipée et séparée, parfaite pour concocter de délicieux repas familiaux.
  • Une salle de bain de 5,68m2 équipée d'une baignoire, offrant des moments de détente bien mérités après une longue journée.
  • Deux chambres d'environ 11m2 chacune, avec placard intégré pour un rangement optimal.
  • Un bureau de 8,58m2, offrant un espace propice à la concentration et à la productivité.

-Le sous-sol aménagé de 37m2 comprend une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères, ainsi qu'une salle de douche avec WC pour plus de commodité. De plus, il dispose de deux pièces supplémentaires, parfaites pour faire office de chambre d'appoint ou même d'une salle de jeux pour les enfants. ?????????????

Située dans un quartier paisible et recherché, cette villa est parfaite pour les familles ou toute personne en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Pour planifier une visite, veuillez me contacter dès maintenant.

Pour plus d'informations sur le prix et les détails supplémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec moi au plus vite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Taxe foncière annuelle 1 511 €

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