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    Réf : 47481
    Vendu

    Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) CHARMANTE VILLA AU CALME

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83470
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 1 850 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Sans vis à vis
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Année de construction 1986
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    VENDUE En exclusivité Expertimo : À 25 min d'Aix en Provence une charmante villa de 110 m2 habitable + véranda vitrée sur une grande parcelle de 1850 m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis. Au calme, ce secteur résidentiel est très sollicité avec seulement 5 min de l'accès de l'autoroute, pourtant protégé de nuisance sonore. À 3 km du centre de Saint Maximin la Ste Baume. Construction traditionelle et solide de 1986 avec un beau potentiel d'agrandissement à voir, parfait pour une famille qui souhaite y mettre sa touche pour la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée.

    Beau jardin arboré, entouré de murs en pierres avec des restanques à plat qui date du temps des bergers. La villa, avec un agencement atypique, vous propose à l'étage trois chambres (15+14+21 m2) dont une sous pentes. Sur le bas un séjour plein sud avec cheminée, ouvert sur la salle à manger, cuisine séparée, buanderie, wc et une salle d'eau récemment refaite. Le garage de 29 m2 et une extension de 14 m2 donne une surface traversante est-ouest à exploiter en suite parentale ou en cuisine d'été ? Branchements électricité et eau déjà existants pour cette option. Le jardin propose plusieurs terrasses, des abris de jardin et une piscine hors sol, possibilité de créer une piscine classique. Rafraîchissement à prévoir : remise au goût du jour de la cuisine, la fosse septique à remettre aux normes, voir l'agencement et le projet d'agrandissement selon vos souhaits.

    Un très beau lieu de vie avec proximité de la belle ville de St Maximin et seulement 25 min d'Aix et Marseille.

    Visite virtuelle disponible par mail pour une meilleure visibilité de ce bien. Pour les visites, bienvenus pour réserver la vôtre : 0603298281

    Charlotte Romare EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Aix en Pce.

    Toutes les visites avec les précautions masques/distances/gel bien-sur. Honoraires à la charge du vendeur.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 980 €

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    Localisation Du bien

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