Les infos Essentielles
Johanna Planque à le plaisir de vous présenter au cœur du charmant village de Grans, cette maison de village pleine de caractère de 220m², répartie sur 4 niveaux, offrant un équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort moderne. Façonné avec soin par ses propriétaires, qui depuis les années 90 n’ont cessé de la rénover, de l’entretenir, et de l’embellir avec passion.
Niveau principal – 68 m² de vie chaleureuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse. Un espace de vie accueillant et fonctionnel, pensé pour les instants partagés.
À l’étage – suite parentale
L’étage vous réserve une magnifique suite parentale de 46 m², comprenant une salle d’eau privative, un WC séparé et un double dressing. Un espace intime, baigné de lumière, propice à la détente.
Au dernier niveau – Un espace nuit confortable
Le dernier étage propose deux coins nuit distincts, chacun équipé d’un Velux automatique, partageant une salle d’eau et un toilette. Idéal pour les enfants ou les invités, dans un cadre chaleureux et paisible.
Niveau inférieur – Confort et cachet
Une quatrième chambre vous accueille au niveau inférieur, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur, accompagnée de sa salle d’eau indépendante. Ce niveau dessert également une buanderie de 19 m², ainsi qu’une superbe cave voûtée de 22 m², idéale pour conserver vos vins à température constante toute l’année.
Côté extérieurs
Attenante à la cuisine, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours. Accèssible par un escalier la piscine au sel, chauffée avec plage promet de doux moments de détente. Une cuisine d’été fermée de 29m², climatisée complète ce cadre de vie unique, utilisable en toutes saisons.
Cette maison n’est pas simplement un bien immobilier : c’est un lieu de vie entretenu avec amour depuis plus de 30 ans, pensé pour offrir confort, bien-être et sérénité à ses occupants. Un véritable coup de cœur qui séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de beaux volumes.
Grans – Village provençal recherché, à proximité de Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et de l’axe autoroutier.
Prix: 660 000 € honoraires à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme qu’offre cette maison unique.
Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Johanna PLANQUE EI, agent commercial salarié : 06 24 26 13 40.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.