Les infos Essentielles
Découvrez en exclusivité avec PATTYN IMMOBILIER, cette maison contemporaine de 125 m2 habitables, construite en 2024 sur un terrain de 581 m2 clôturé, située dans un environnement calme et verdoyant à 30 km au nord de Lyon, dans le village de Toussieux (01600), accessible par l'Accès A46 de Genay.
Descriptif :
Grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec espace cuisine à aménager,
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
Salle de bain et salle d'eau moderne,
2 WC indépendants, et une buanderie fonctionnelle,
Grand garage motorisé de 27 m2 + 2 places de stationnement extérieures,
Jardin engazonné, terrasse, terrain piscinable.
Points forts :
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS de 11900 € soit un prix de vente acte en main de 599 900 €.
Maison neuve sous garanties décennale et dommage-ouvrage.
DPE Classe A : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
Finitions haut de gamme : carrelage 80x80, volets roulants motorisés, moustiquaires intégrées (pour la pièce de vie), coulissants en alu et bien plus encore !
Localisation idéale : Située à 15 min de l'A46 (Genay) et à proximité de la gare TER de Saint-André-de-Corcy, la maison bénéficie d'un cadre paisible avec un accès rapide aux commodités : écoles, commerces, et zone industrielle de Reyrieux à seulement 2 min.
Prix : 588 000 EUR (honoraires charge vendeur).
Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison neuve, disponible immédiatement et livrée 'clefs en main'.
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PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat no 82656
Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Vends Lyon 2 (69002) - Grand T5 de 124m² avec 2 Balcons Loggias
