Les infos Essentielles
Située à Fuveau, au cœur d’un environnement naturel préservé en lisière de forêt, cette villa individuelle de 136 m2 habitables offre un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 1 669 m2 sans vis-à-vis direct. La maison propose une belle clarté, des volumes agréables et une circulation facile, principalement organisée de plain-pied.
La partie jour s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux et lumineux, exposé plein Sud, prolongé par une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle. Cet espace de vie central donne directement accès aux aménagements extérieurs et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante.
Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un bureau indépendant complète l'agencement, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou des activités personnelles. Une salle de bains familiale et deux WC indépendants sont également à disposition pour le quotidien.
À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable espace de détente au calme absolu, avec sa terrasse bien exposée et sa piscine au chlore (7x3 m) sans vis-à-vis. Une dépendance d'environ 12 m2, actuellement utilisée en salle de musique,apporte une surface utile supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage ou loisirs créatifs).
Équipements et technique :
- Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau performante.
- Production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire.
- Menuiseries en double vitrage.
- Assainissement individuel par fosse septique (rapport SPANC disponible).
- Terrain clos avec stationnement aisé sur la propriété.
Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités du village de Fuveau et des axes routiers.
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Votre contact : Nadège de La Souchère Agent mandataire indépendant RSAC 452 330 822 AIX-EN-PROVENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par de la SOUCHÈRE Nadège - SAS - No RSAC : 452 330 822, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Aix-en-Provence. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).