Les infos Essentielles
Demeure de caractère 216 m² + jardin arboré de 2000 m² – Bauvin
Située entre Lille, Lens et Arras, à proximité immédiate de la gare SNCF de Bauvin, cette magnifique maison allie charme rustique et prestations contemporaines dans un cadre verdoyant et sans vis-à -vis.
Parcelle de terrain constructible divisible.
Rez-de-chaussée raffiné et fonctionnel
- Hall d’entrée majestueux avec escalier cathédrale et sol en marbre travertin espagnol
- Sanitaires haut de gamme façon hôtel de luxe
- Bureau ou chambre avec salle de bain attenante
- Spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre à feu de bois
- Salle à manger lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec matériaux nobles
- Accès à une véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin
Étage confortable et modulable
- 2 grandes chambres avec placards intégrés
- 1 suite parentale avec placard et salle de bain privative
- 1 pièce buanderie pouvant devenir une 5ème chambre
- WC indépendant
Sous-sol complet
- Garage double avec porte sectionnelle motorisée
- Espaces indépendants dont potentiel cave à vin
Extérieur exceptionnel
- Jardin clos de 2000 m², arboré (sapins bleus, saule pleureur…)
- Parcelle cadastrée de 740 m² avec accès routier (façade de 9 m) : idéale pour bureaux, activité pro ou revente professionnelle ou particulier
Prestations techniques
- Portail motorisé
- Maison sous alarme
- Électricité aux normes, tableau refait
- Menuiseries double vitrage
- Double pompe à chaleur – DPE classé C
Un bien rare : alliance parfaite entre authenticité (poutres apparentes) et modernité, dans un environnement calme et stratégique.
Une vidéo complète du bien est disponible. N'hésitez pas !!!
Contactez-moi pour visiter ce bien d’exception.
Patrick DELMAERE
Expertimo
Tel:06.60.20.73.09
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Placard intégré
Placard intégré
Placard intégré
salle de bain chambre parentale
Cette pièce est utilisée en buanderie mais peut être utilisé pour une chambre
Aménagée et équipée
Salon et salle à manger en L
aujourd'hui utilisé en bureau mais peut être utilisé en chambre avec salle de bain attenante
Sous sol complet de la maison
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).