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    Réf : 97298
    Coup de coeur

    • Bauvin (59221) Execptionnel et rare sur le secteur: Belle demeure Maison de charme

    8 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59221
    Surface habitable (m²) 216 m²
    surface terrain 2 080 m²
    Surface loi Carrez (m²) 216,47 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Vue Espace vert jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 4
    Année de construction 1977
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    Demeure de caractère 216 m² + jardin arboré de 2000 m² – Bauvin
    Située entre Lille, Lens et Arras, à proximité immédiate de la gare SNCF de Bauvin, cette magnifique maison allie charme rustique et prestations contemporaines dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

    Parcelle de terrain constructible divisible.


    Rez-de-chaussée raffiné et fonctionnel

    • Hall d’entrée majestueux avec escalier cathédrale et sol en marbre travertin espagnol
    • Sanitaires haut de gamme façon hôtel de luxe
    • Bureau ou chambre avec salle de bain attenante
    • Spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre à feu de bois
    • Salle à manger lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec matériaux nobles
    • Accès à une véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin


    Étage confortable et modulable

    • 2 grandes chambres avec placards intégrés
    • 1 suite parentale avec placard et salle de bain privative
    • 1 pièce buanderie pouvant devenir une 5ème chambre
    • WC indépendant


    Sous-sol complet

    • Garage double avec porte sectionnelle motorisée
    • Espaces indépendants dont potentiel cave à vin


    Extérieur exceptionnel

    • Jardin clos de 2000 m², arboré (sapins bleus, saule pleureur…)
    • Parcelle cadastrée de 740 m² avec accès routier (façade de 9 m) : idéale pour bureaux, activité pro ou revente professionnelle ou particulier


    Prestations techniques

    • Portail motorisé
    • Maison sous alarme
    • Électricité aux normes, tableau refait
    • Menuiseries double vitrage
    • Double pompe à chaleur – DPE classé C


    Un bien rare : alliance parfaite entre authenticité (poutres apparentes) et modernité, dans un environnement calme et stratégique.

    Une vidéo complète du bien est disponible. N'hésitez pas !!!


    Contactez-moi pour visiter ce bien d’exception.

    Patrick DELMAERE

    Expertimo

    Tel:06.60.20.73.09

    Annonce proposée par un agent commercial

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    Les infos Financières

    Prix de vente 618 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    chambre 13.5 m²

    Placard intégré

    chambre 16.5 m²

    Placard intégré

    chambre 17 m²

    Placard intégré

    salle de bain 7.78 m²

    salle de bain chambre parentale

    Rez de chaussée
    buanderie 9.28 m²

    Cette pièce est utilisée en buanderie mais peut être utilisé pour une chambre

    cuisine 18.24 m²

    Aménagée et équipée

    salon/sejour 56.5 m²

    Salon et salle à manger en L

    bureau 17.6 m²

    aujourd'hui utilisé en bureau mais peut être utilisé en chambre avec salle de bain attenante

    salle de bain 5 m²

    véranda 23.5 m²

    Etage -1
    garage m²

    Sous sol complet de la maison

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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