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    6. Enghien les bains 95880 appartement t3 proche gare
    Réf : 108307

    Enghien-les-Bains (95880) ENGHIEN LES BAINS 95880 APPARTEMENT T3 PROCHE GARE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 95880
    Surface habitable (m²) 60 m²
    Surface loi Carrez (m²) 59,42 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1920
    Copropriété OUI
    nombre de lots 99
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 836 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Enghien les Bains, en exclusivité, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement dans un bel immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur. Passé l’entrée, le couloir distribue un sanitaire indépendant avec lave mains et fenêtre, une fonctionnelle cuisine équipée, un lumineux séjour avec cheminée marbre, une confortable salle de bains ainsi que 2 chambres agrémentées de cheminées dont une avec un petit balcon. Cet appartement a su garder tout son charme d’origine avec ses parquets en chêne, ses hauts plafonds, ses moulures et ses boiseries tout en bénéficiant du confort d’aujourd’hui. Vous disposerez également d’une grande cave saine et d’un local vélo. Situé à seulement quelques pas des écoles, des commerces et de la gare, cet appartement est le bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1450 et 2010 euro, année de référence 2021/2022/2023. Information d'affichage énergétique de l'appartement : classe énergie E indice 159 et classe climat E indice 58. Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 99 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réseau EXPERTIMO, EIRL Antoine Roussel Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur compris dans le prix de vente. VISITE VIRTUELLE https://view.ricoh360.com/0ff56109-b4a8-471d-a7ab-b4f0c978b087?type=compact

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 325 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    balcon 1.45 m²

    avec vue dégagée

    entrée 7.16 m²

    WC 2.11 m²

    avec lave mains

    cuisine 5.97 m²

    équipée tout reste

    salle de bain 4.05 m²

    salon/sejour 13.65 m²

    avec cheminée marbre rouge royal

    chambre 14.13 m²

    parquet chêne, avec cheminée marbre blanc

    chambre 12.42 m²

    parquet chêne, avec cheminée

    Etage -1
    cave 4 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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