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    Réf : 2164
    Exclusivité

    Décines-Charpieu (69150) T3 contemporain Décines-Charpieu

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69150
    Surface habitable (m²) 61,09 m²
    Surface loi Carrez (m²) 61,09 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 5
    Exposition Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2006
    Copropriété OUI
    Lot n° 15
    nombre de lots 59
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 356 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER – Décines / Jeanne d’Arc

    À environ 800 m du centre de Décines, dans une rue particulièrement calme, appartement T3 de 61,09 m² situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

    En excellent état, il bénéficie d’un agencement contemporain avec deux espaces bien distincts. La pièce de vie de 32 m² réunit cuisine équipée, salon, salle à manger et espace bureau/télétravail, avec accès à une loggia de 4,50 m². Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant et rangement.

    Exposé Est, l’appartement profite d’un bel ensoleillement le matin et reste agréable et clair l’après-midi, tout en étant davantage préservé des fortes chaleurs estivales.

    Excellent classement énergétique DPE C, témoignant d’une bonne performance thermique et d’une consommation énergétique maîtrisée.

    Garage fermé en sous-sol et cave, deux annexes particulièrement appréciables.

    Commerces, écoles et TCL à proximité : arrêt Jules Ferry à 2 min à pied et tramways T3/T7 à Décines Centre à environ 15 min à pied.

    Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
    Charges mensuelles 113 €
    Taxe foncière annuelle 1 026 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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