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Luçon Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose:
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Maison avec grand terrain arboré – Luçon (85400)
Située sur la commune de Luçon, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison de 1968 vous séduira par son environnement calme et paisible, sans vis-à -vis.
Elle ouvre ses portes sur une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un hall d’entrée fonctionnel.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu’un point d’eau, offrant un beau potentiel pour une famille.
Un garage attenant complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 6 346 m² avec plusieurs dépendances, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Une grande partie du terrain est située dans une ancienne carrière et n’est pas constructible, ce qui garantit un cadre préservé et verdoyant.
Travaux récents :
- Toiture refaite en 2025
- Façade repeinte récemment
Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au fioul
- Chauffe-eau électrique
- Tout-à -l’égout
Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux d’amélioration énergétique (huisseries, système de chauffage, éléctricité) mais offre un fort potentiel dans un environnement rare et recherché.
À visiter sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de grands terrains.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 300 € et 7 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).