Les infos Essentielles
Mareuil sur lay Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose:
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Maison sur sous-sol de 4 chambres – Centre-bourg – Terrain clos de 900 m²
Idéalement située en plein cœur de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de Nantes et 35 minutes des plages vendéennes.
Construite en 1972, cette maison sur sous-sol développe de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
À l'étage principal, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 44 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une vaste chambre de 17 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement, une quatrième chambre ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, bureau, salle de loisirs, etc.).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², entièrement clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
Les atouts :
- Pompe à chaleur récente avec production d'eau chaude
- Double vitrage
- Raccordement au tout-à -l'égout
- Terrain clos et arboré
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien parfaitement à votre goût.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison en pierre avec terrain non attenant
