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    Réf : 647
    Vendu

    Marseille (13000) RARE : ENDOUME MAISON PLAIN PIED T7 GARAGE JARDIN TERRASSE

    7 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13000
    Surface habitable (m²) 124 m²
    surface terrain 300 m²
    Surface loi Carrez (m²) 124 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 30
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1930
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    VENDU !

    MARSEILLE 7E ARRDT : ENDOUME rare à la vente ; L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison marseillaise individuelle de plain pied de 124 m² idéalement situé entre les quartiers des CATALANS, ENDOUME et BOMPARD. L'accès se fait par un grand jardin arboré de plus de 200m² et une terrasse avec tonnelle. Hall d'entrée distribuant d'un côté une pièce petit salon / chambre et de l'autre un vaste séjour prolongé d'une salle à manger de près de 30 m². Sur l'aile sud de la maison se situe la cuisine séparée et les sanitaires. 6 chambres dont 2 côté ouest. Deux salles d'eau et 2 WC. Multiples possibilités d'aménagement autour du jardin. Chauffage central chaudière au fuel. Annexes composées d'une grande cave en sous-sol de 30 m² et un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule et un deuxième sur la rue. Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir. Commodités à proximité, plage des Catalans et Corniche à 5 min à pied, commerces de la place Saint Eugène et 4 Septembre. Fort potentiel / extension possible. A visiter sans tarder.

    Diagnostic de Performance Énergétique : F : 298 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : F 84 kgCO2/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3960€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

    Pas de charges de copropriété, car maison individuelle. Taxe foncière 2023 : 2978€.

    Maison disponible immédiatement;

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°647

    AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT

    Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

    Les infos Financières

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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