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MARSEILLE 12 EME VILLA 4 CHAMBRES VUE MER
Expertimo vous présente en Exclusivité cette propriété d’exception située dans un quartier huppé entre Saint julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette somptueuse villa de 167 m², en position dominante, offre des prestations soignées, une belle vue sur la mer et un calme absolu.
Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que d’un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout supplémentaire : une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien.
L’extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande parcelle (1400M² utile)arborée et un jardin paysagé magnifiquement aménagé, ainsi qu’une piscine de forme libre de 80 m³ accompagnée de son pool house. L’ensemble est sécurisé grâce à une propriété totalement clôturée et un espace piscine sécurisé.
La terrasse, l’espace piscine et le pool house sont entièrement revêtus de travertin, apportant une touche d’élégance et de raffinement à cet espace extérieur exceptionnel.
Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux solaires, d’un chauffage au sol, du double vitrage, ainsi que d’un garage, d’un cellier et d’une aire de stationnement privative.
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Quelques photos sont présentées en home staging et vous permettront de mieux visualiser le potentiel et l’aménagement possible de cette villa d’exception. (d’autres sont disponible sur demande)
Vous apprécierez sa situation idéale entre Saint Julien et Les trois-Lucs, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d’un environnement préservé et paisible.
Lien video
https://www.youtube.com/embed/LcCk26zHqYA?si=oCOgXVBwZZ1nSKbG
Annonce proposée par un agent commercial
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Sud porte fenêtre placard
double vasque
porte motorisée
espace Machines a laver
Porte fenêtre expo sud placard
Sud evier en marbre banquette en pierre
Sud et séjour avec 4 exposition. toit cathédrale
est baie galandage terrasse privative 10 M²
fenêtre lave-mains
placard sud vue mer
Vue mer placard
double vasque placard ouest
Nord est
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).