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    Réf : 0028
    Exclusivité
    Nouveauté

    Marseille (13008) Appartement en Viager de Prestige de 105 m² – Proximité plages du Prado

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 105 m²
    Surface loi Carrez (m²) 105 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Vue Neutre
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 27
    nombre de lots 39

    Appartement traversant de standing, 105 m² – Proximité plages du Prado

    Situé au sein d’une résidence de qualité de 4 étages, cet élégant appartement traversant de 105 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages du Prado et des commerces.

    Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur un beau balcon idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 2 salles de bains et de nombreux rangements.

    Pour votre confort, l’appartement dispose également :

    • Une place de parking privative

    • Un garage fermé en sous-sol

    Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, volumes généreux et prestations de standing.

    Viager occupé par une Dame de 87 ans

    En partant de la valeur du bien au prix de 600 000 €

    Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 408 600 € après déduction du droit d'usage de -31,9 % % soit -191 400 €

    Qui se finance par le paiement d'un bouquet (HAI) de 292 000 € et une rente mensuelle de 1 665 €

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €
    Taxe foncière annuelle 3 356 €
    Rente mensuelle 1 665 €
    Valeur venale 600 000 €
    Prix bouquet 292 000 €

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    Localisation Du bien

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