Réf : 0028

Nouveauté

Marseille (13008) Appartement en Viager de Prestige de 105 m² – Proximité plages du Prado

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 105 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 2

Vue Neutre

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 27

Appartement traversant de standing, 105 m² – Proximité plages du Prado

Situé au sein d’une résidence de qualité de 4 étages, cet élégant appartement traversant de 105 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages du Prado et des commerces.

Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur un beau balcon idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 2 salles de bains et de nombreux rangements.

Pour votre confort, l’appartement dispose également :

Une place de parking privative
Un garage fermé en sous-sol

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, volumes généreux et prestations de standing.

Viager occupé par une Dame de 87 ans

En partant de la valeur du bien au prix de 650 000 €

Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 442 650 € après déduction du droit d'usage de -31,9 % % soit -207 350 €

Qui se finance par le paiement d'un bouquet (HAI) de 348 000 € et une rente mensuelle de 1 980 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €

Taxe foncière annuelle 3 356 €

Rente mensuelle 1 980 €

Valeur venale 650 000 €

Prix bouquet 348 329 €

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Agence Alain GRIL Viager & Transactions

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