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    Réf : V33010293461

    Marseille (13005) Appartement T1/T2 - Opportunité investissement sécurisé

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13005
    Surface habitable (m²) 31 m²
    Nombre de pièces 1
    Etage 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Nord
    Année de construction 1940
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 11
    nombre de lots 26
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – COPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT REMISE À NIVEAU

     Situé dans le très recherché 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des facultés de médecine, de l’Hôpital de la Conception, des établissements d’enseignement supérieur, du tramway, du métro et de l’ensemble des commodités, découvrez ce studio de 31 m² situé au 3ème étage d’un immeuble marseillais.

    L’appartement offre un beau potentiel d’optimisation avec la possibilité de créer un véritable T2 afin d’améliorer encore son attractivité locative et sa rentabilité.

    Le logement bénéficie d’un DPE classé D, avec une amélioration possible vers la classe B grâce à des travaux limités.

     

    Son principal atout réside dans la qualité exceptionnelle de sa copropriété, un critère devenu déterminant pour tout investissement en centre-ville : 

    • Ravalement de façade en cours de finalisation ;
    • Réfection complète de la toiture en cours ;
    • Reprise des parties communes votée, financée et en cours d’exécution ;
    • Chauffage et production d’eau chaude individuels.

    L'ENSEMBE des gros travaux de l’immeuble est déjà voté, financé ou réalisé, limitant fortement le risque de dépenses exceptionnelles dans les années à venir.

    Une situation particulièrement rare sur le secteur !!!

     

    Le quartier bénéficie également d’une importante opération de requalification de la rue Saint-Pierre avec l’aménagement d’une piste cyclable, la végétalisation des espaces publics et une amélioration globale du cadre de vie, participant à la valorisation future du secteur.

     

    Un bien idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un premier achat avec potentiel de création de valeur.

    À visiter sans tarder !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 115 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 55 €

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    Localisation Du bien

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