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    Réf : 788
    Vendu

    Marseille (13007) T1 bis avec chambre séparée – Marseille 7? – Idéal investissement locatif

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13007
    Surface habitable (m²) 16,80 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Caractéristiques Valeurs
    Vue rue calme
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 3
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Copropriété NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente ce T1 bis situé dans le très recherché 7e arrondissement de Marseille.

    Actuellement loué jusqu’à fin 2027, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur rare et prisé avec un rendement locatif brut à 6,45%.

    Les atouts

    Emplacement recherché dans le 7e arrondissement ; exposition Ouest ; cuisine indépendante avec fenêtre ; chambre séparée ; appartement déjà loué ; quartier vivant et très bien desservi ; fort potentiel après rafraîchissement.

    Description

    L’appartement se compose d’une cuisine indépendante bénéficiant d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation agréable.

    La pièce chambre est distincte de l’espace cuisine, permettant une vraie séparation des volumes. Elle offre la possibilité d’optimiser l’aménagement et le rangement.

    La salle d’eau comprend une douche, une vasque et un WC.

    L’ensemble nécessite quelques travaux de modernisation, laissant place à une valorisation intéressante à moyen terme.

    Environnement & accessibilité

    Situé dans un secteur très recherché du 7e arrondissement, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des axes principaux permettant un accès rapide au Vieux-Port et au centre-ville.

    Un emplacement rare, particulièrement apprécié pour un investissement locatif durable.

    Informations complémentaires

    Bien actuellement loué jusqu’à fin 2027
    Bien soumis au statut de la copropriété
    Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
    Les honoraires sont à la charge du vendeur
    Mandat n°788

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 30 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 7.38 m²

    cuisine 4.95 m²

    salle de bain 4.50 m²

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