Réf : 95726

Exclusivité

Marseille (13007) Saint-Lambert – Grand studio rénové avec terrasse de 23 m²

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13007

Surface habitable (m²) 29,05 m²

Nombre de pièces 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1948

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 1

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Dans une petite copropriété intimiste de 6 lots, au calme absolu d’une rue peu passante du quartier Samatan, découvrez ce superbe studio de 29m2 de plain-pied entièrement rénové en 2024. Son grand atout : une magnifique terrasse privative de 23 m², orientée ouest, véritable prolongement de l’espace de vie. Actuellement loué meublé 750 € HC/mois (bail meublé signé le 1er septembre 2024), il constitue un investissement sécurisé et rentable. L’appartement pourra être libéré au 1er septembre 2026, offrant ainsi une double opportunité : rendement immédiat et possibilité d’occupation personnelle à moyen terme. Atouts majeurs : copropriété intimiste (6 lots), emplacement recherché, rue calme au cœur de Saint-Lambert, studio rénové avec goût, grande terrasse de 23 m² plein ouest, loyer actuel 750 € HC – bail en cours jusqu’en 2026

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 800 €

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Nicolas GUTTON Marseille (13000)

06 17 27 35 60 nicolas.gutton@expertimo.com

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