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    6. Opportunite a marseille 10eme propriete a renover avec potentiel 250 m2 env surface totale au sol
    Réf : 76027

    Marseille (13010) Opportunité à Marseille 10ème : Propriété à Rénover avec potentiel 250 m2 env. surface totale au sol

    9 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13010
    Surface habitable (m²) 250 m²
    surface terrain 614 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1949
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Située au cœur du quartier de Pont de Vivaux, à Marseille 10ème, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur un terrain clos et arboré de 614 m² exposé Est-Ouest. L’ensemble se compose de deux appartements et d’une maisonnette nichée au fond de la parcelle, dans un environnement calme et à l’abri des regards, le tout agrémenté d’un jardin clos et arboré.

    Proche des commerces et facilement accessible en transport en commun ou en voiture. Il se situe à proximité de l’échangeur Florian, la L2 et l’extension Urbain Sud, ainsi que l’A7.

    De plus, le stationnement est disponible à la fois devant et à l’intérieur de la propriété.


    Détails des Biens :

    1-Appartement T3 au Rez-de-Chaussée, traversant (92 m² au sol, 74,5 m² carrez) – Etat correct :

    Cuisine ouverte sur le séjour,

    Deux belles chambres,

    Grande salle d’eau,

    Terrasse,

    Double vitrage, chauffage au gaz et climatisation réversible dans le séjour.


    2-Appartement T3 au 1er Étage, traversant (95 m² au sol, 77 m² carrez) - À Rénover Intégralement :

    Salon-salle à manger avec cheminée,

    Deux belles chambres,

    Grand balcon,

    Vaste grenier aménageable (charpente en très bon état, réfection partielle de la toiture à prévoir),

    Un projet de rénovation complet vous permettra de créer un espace unique et personnalisé !


    3-Maisonnette T2 au Rez-de-Chaussée (62 m² au sol, 32,5 m² carrez) - Travaux intérieurs à achever :

    Séjour avec coin cuisine,

    Une chambre,

    Vaste sous-sol,

    Double vitrage,

    Chauffage électrique.


    Informations supplémentaires :

    Taxe foncière : 1 350 euros.

    Cette opportunité est idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les amateurs de projets de rénovation. Possibilité de stationnement devant et à l’intérieur de la propriété.


    Curieux s’abstenir…

    Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 519 900 €
    Taxe foncière annuelle 1 350 €

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