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    6. Maison t6 130 m investissement locatif residence principale a terme 13003 marseille
    Réf : 106847

    Marseille (13003) Maison T6 – 130 m² – Investissement locatif / Résidence principale à terme 13003 Marseille

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13003
    Surface habitable (m²) 130 m²
    surface terrain 280 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue aucun vis à vis
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1949
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Le réseau Expertimo vous propose cette spacieuse maison de type 6 développant environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Offrant de beaux volumes ainsi que deux agréables espaces extérieurs, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

    Situation locative

    Bien actuellement exploité en colocation avec bail comprenant une clause de solidarité entre colocataires pour un loyer total de 2 000 € / mois.

    Échéance du bail : juillet 2029, garantissant une excellente visibilité locative et une stabilité des revenus.

    Rentabilité brute estimée : 6,7 %.


    Description du bien

    Rez-de-chaussée

    Hall d’entrée

    Vaste garage d’environ 60 m²

    Premier niveau

    Hall de distribution

    Séjour lumineux d’environ 40 m²

    Cuisine ouvrant sur une grande terrasse d’environ 50 m²

    Jardin / espace extérieur supplémentaire d’environ 50 m²

    Une chambre

    Buanderie

    Salle d’eau

    WC indépendant

    Deuxième niveau

    Quatre chambres

    Salle d’eau avec WC


    Prestations

    Menuiseries double vitrage

    Toiture rénovée en 2020


    Potentiel locatif complémentaires

    Un second garage d’environ 20 m² offre un potentiel de revenus additionnels, notamment via la location de stationnements pour scooters ou motos (revenus estimés à 300 € / mois).


    Informations complémentaires

    Taxe foncière : 1 773 € / an


    Pour plus d’informations ou organiser une visite : Gilles Doubitchin (EI) 06 11 83 80 36 RSAC : 522 344 779 Honoraires à la charge du vendeur

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 360 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 773 €

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    Localisation Du bien

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