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EXCLUSIVITE | Charme de l’ancien, jardin plein sud et beau potentiel
Au cœur du quartier recherché de Saint-Barnabé, à deux pas du centre du village, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1860, développant environ 130 m² habitables, sur une parcelle arborée de 276 m², dont près de 200 m² de jardin."
Exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable, empreint de charme et d’authenticité, avec de beaux volumes à repenser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une grande pièce. Dans le prolongement de la cuisine et des espaces de vie, une agréable terrasse de 25 m², aujourd’hui aménagée en véranda, vient compléter cet espace
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, d’une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable atout. Intimiste et agréable, il offre de belles possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité d’envisager l’installation d’un bassin, sous réserve des autorisations nécessaires. Une remise de 15 m² située en fond de parcelle vient compléter les espaces extérieurs.
Une cave de 75m² apporte également un espace de rangement supplémentaire.
Un potentiel à révéler :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimatif d’environ 150 000 €, permettant d’imaginer une rénovation complète et de personnaliser les espaces selon vos envies.
La toiture a fait l’objet d’une révision complète en 2017.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques souhaitant donner une nouvelle vie à une maison de caractère, avec jardin, dans l’un des secteurs les plus appréciés du 12? arrondissement de Marseille.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 06 58 13 68 10.
RSAC 843 486 267
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).